おはようございます。
昨日は、事前にピックアップしていたマンション5件を実際に見に行ってきました。
図面や資料、レインズの情報だけでは分からないことを確認するための「ミニ現地確認」です。
🚶♂️ 駅からマンションまで歩いてみる
まずは駅から物件まで、実際に自分の足で歩いてみました。
徒歩〇分と書かれていても、
- 一本道か、曲がり角が多いか
- 夜でも明るそうか
- 坂道はあるか
歩いてみると、体感は意外と違います。
🌳 周辺環境の確認
次に、マンション周辺の環境です。
- 近くに公園があるか
- 住宅街なのか、交通量の多い道路が近いのか
- 静かさや車の通行状況
「住む人の生活」をイメージしながら見ていきました。
🚗 月極駐車場の有無
月極駐車場が近くにあるかも確認しました。
マンションに駐車場がない場合や台数が少ない場合、これは意外と重要なポイントになります。
🏪 1階がテナントの場合のチェック
1階がテナントになっているマンションもありました。
- どんな業種が入っているか
- 営業時間や人の出入り
- 住居部分との動線
将来的な住み心地や印象に影響する部分です。
資料だけでは「条件」は分かっても、
現地に行くと「空気感」や「暮らしのイメージ」が見えてきます。
やはり、現場に行くことは大事ですね。
✏️ つぶやきメモ
不動産は、数字と資料で絞り込んで、
最後は自分の足と感覚で確認する。
昨日は、その大切さを改めて感じた一日でした。