～売主が用意すべき書類とは？〜取引前に整えておくべきもの〜
✅ 売却前に準備しておきたい書類一覧
- 登記簿謄本（登記事項証明書）
→ 所有者や抵当権の有無を確認するために必要。 - 公図・地積測量図・建物図面
→ 土地や建物の形状・面積を明確にする資料。 - 固定資産税納税通知書
→ 税額や課税明細、清算の参考資料になる。 - 購入時の売買契約書・重要事項説明書
→ 過去の契約内容を確認するために活用。 - 住宅ローン残高証明書
→ 抵当権抹消のために必要となることがある。 - 建築確認済証・検査済証（一戸建ての場合）
→ 建物が法的に問題なく建てられている証明。 - リフォーム履歴・保証書類（あれば）
→ 買主への安心材料となる情報。
💡 ワンポイント
売主側が書類をきちんと揃えておくと、買主の信頼度が上がり、スムーズに契約まで進みます。
仲介業者としても、迅速な調査・説明が可能になるので大きなメリットです。
📝 つぶやきメモ
売主様の「書類が見つからなくて…」という一言が、スケジュール全体を狂わせることもあります。
事前の確認・整備をサポートするのも、私たちの大事な仕事です。ます💪
今日も群馬の不動産パートナーとして、現場で動いてきます！げ道の両方を意識することで、お客様との信頼関係も守れると改めて感じました。
📘読んでくださってありがとうございます。
このブログでは、日々の不動産実務での気づきや学びを発信しています。
また次回も、よかったらのぞいてみてくださいね！