今日は「空室がなかなか埋まらない理由」についてです。
現場で見ていると、原因はさまざまですが、
大きく分けるとこの5つに当てはまることが多いと感じます。
まずは家賃設定のズレ。
相場より少し高いだけでも、決まりにくくなります。
次に中途半端な状態の部屋。
古いままでもなく、きれいでもない部屋は選ばれにくいです。
そして見せ方。
写真や情報が弱いと、内見につながりません。
さらにターゲットの曖昧さ。
誰に貸したいかがはっきりしないと、決まりづらくなります。
最後に外観や共用部の印象。
第一印象で「住みたいかどうか」が左右されることも多いです。
こうして見ると、少し見直すだけで改善できることも多いと感じます。
空室が続いているときほど、一度原因を整理することが大切ですね。
✏️つぶやきメモ
埋まらない理由は、大きな問題より“小さなズレ”の積み重ねかもしれません。