不動産取引における「売買契約書」。
言わずと知れた重要書類ですが、実際にはどんな人がこの書類を目にするのでしょうか？
売主・買主はもちろんのこと、以下の関係者もチェックしています。
🔍 売買契約書を見る主な人たち
- 不動産仲介業者
契約内容を確認し、トラブルの予防や段取り調整を行います。 - 金融機関（銀行・信用金庫など）
住宅ローンを組む場合、融資の前提条件として契約書の写しが求められます。 - 司法書士
所有権移転登記のために、契約書に記載された条件や日付などを確認します。 - 税理士・会計士
不動産譲渡所得や贈与税の確認・申告のため、売買価格や日付を確認するケースがあります。 - 火災保険会社
建物の保険加入時に契約書の内容が必要となることも。 - 裁判所（万が一トラブルが起きた場合）
契約内容に基づいて法的判断が行われる場合、証拠資料として提出されます。
📝 契約書は「証拠」であり「約束」
契約書の内容は、後から変更するのが難しいことが多いため、署名・捺印する前にしっかりと読み込む必要があります。
不明な点があれば遠慮せず、仲介業者に確認を。
📌つぶやきメモ
「誰が見るか」を意識して契約書を作ると、文言の意味にも自然と敏感になります。
読み手の目線で、一語一句を丁寧に確認していきたいものです。