おはようございます。
住宅ローンアドバイザーの勉強を始めました。
昨日は自宅でも動画を見ながら、フラット35や住宅ローンの金利、返済方法について学びました。
住宅ローンの金利には、変動金利型、固定金利期間選択型、全期間固定金利型があります。
変動金利型は、市場金利などの動きによって金利が変わるタイプ。固定金利期間選択型は、3年や5年、10年など一定期間の金利を固定するタイプです。そして全期間固定金利型は、借入時に決めた金利が返済終了まで変わりません。
よく耳にするフラット35も、この全期間固定金利型の住宅ローンです。
また、返済方法にも違いがあります。
元利均等返済は、毎月の返済額が原則一定になる方法。一方、元金均等返済は、毎月返済する元金が一定で、返済が進むにつれて毎月の返済額が少なくなっていきます。
同じ住宅ローンでも、金利の種類や返済方法によって特徴が違います。
住宅を購入する方にとって、どの住宅ローンを選ぶかは大切なことです。
不動産の仕事をしていると、物件のことだけでなく、こうした住宅ローンの知識も必要になると感じます。
まだまだ勉強することはありますが、知識を増やし、実際の仕事にも活かしていきたいと思います。
✏️ つぶやきメモ
知っているつもりのことも、改めて学んでみると理解が深まるものです。
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💡 何気ない話の中にも、何か発見があるかもしれません。
また次回も、よかったらのぞいてみてください！