昨日参加した「不動産キャンプ」の研修テーマは、実例で学ぶ不動産取引。
その中で特に印象に残ったのが、**分かれ取引（売主と買主で担当者が分かれる形）**についてでした。
実際の現場で気をつけたいことが、いくつも整理されました。
今日はその中から、特に「なるほど！」と思ったポイントを共有します。
🔑 不動産キャンプでの学びポイント
- 仲介手数料は契約時に全額お支払いを
分割よりも明確でトラブルが少ない。 - 物件調査は買主担当側も二重チェック
「売主側がやっているから大丈夫」ではなく、自分でも必ず確認。 - 手付金0円は基本的に難しい
契約を「本気にする」ための手付金。ゼロは現実的ではありません。 - 契約書・重要事項説明書のたたき台は売主側から
取引のスタートは売主から。買主側はチェックに集中できます。 - 買主側文言で「事故物件とは関係なし」と明記
購入選考時に、事故物件売却とは無関係であることを文章で残すのが安心。 - 中古住宅の固定資産税減税には注意
購入年によっては減税が効かない場合も。勘違いしやすいので要確認。 - 買い替え契約では“解除特約”を忘れずに
次の物件が決まらなければ、解除できるように備えておく。 - 重要事項説明書の備考欄は要チェック！
一見おまけに見える備考欄ほど、実は大事な情報が書かれています。
💡 まとめ
不動産キャンプでの研修を通じて、改めて感じたのは、
書類や契約の流れは一見「型通り」に見えても、
実際にはたくさんのチェックポイントが隠れているということ。
不動産取引は、知っているか知らないかで安心感が大きく変わります。
今回の学びを、今後の実務にも活かしていきたいと思います。